Os preços de venda das casas em Portugal Continental registaram um aumento de 20,6% em julho deste ano face a igual mês de 2024, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do Índice de Preços Residenciais. Em termos mensais, a subida dos preços atingiu os 2,6% em julho.
A taxa de variação homóloga de 20,6% apurada para o mês de julho aproxima-se do pico de 21,1% atingido pelo mercado português apenas duas vezes nos últimos 37 anos, nomeadamente em novembro de 1991 e em agosto de 2022.
A subida acumulada dos preços da habitação no último ano reflete um ciclo de fortes aumentos mensais, especialmente evidentes ao longo de 2025, período durante o qual as taxas de variação em cadeia superaram os 2,0% por diversas vezes. O mês de julho consolida este padrão, atingindo um aumento mensal de 2,6%, em aceleração face à taxa de 1,8% registada em junho.
O comportamento de aceleração dos preços de transação continua a ocorrer num contexto de crescimento das vendas residenciais, sublinhando ainda mais o declive entre a elevada dinâmica de procura e a escassez estrutural de nova oferta. De acordo com as projeções realizadas pela Confidencial Imobiliário a partir do SIR-Sistema de Informação Residencial, terão sido transacionadas 41.970 habitações em Portugal Continental nos três meses entre maio e julho deste ano, volume que supera em 5,4% as transações registadas nos três meses antecedentes.
Neste período de maio a julho de 2025, as casas foram vendidas por um preço médio de 2.804€/m2, atingindo os 3.644€/m2 no segmento de habitação nova e os 2.645€/m2 no de habitação usada.
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