Só no último trimestre do ano os preços subiram quase 19%, apesar de o número de casas vendidas ter caído 4,7%. No total do ano venderam-se mais 8,6% de casas, mas o crescimento dos preços foi mais do dobro dessa percentagem.
No ano passado, os preços das casas subiram 17,6% na média do ano, o valor mais alto desde que há registo (desde 2009), segundo os dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). O valor ficou 8,5 pontos percentuais acima da variação do Índice de Preços da Habitação no ano de 2024.
O anterior máximo de variação dos preços das casas tinha sido registado no ano 2022, quando o índice do INE subiu 12,6%.
Segundo o INE, o aumento médio anual dos preços das habitações existentes em 2025 (18,9%) superou o das habitações novas (14,2%).
Se olharmos apenas para o último trimestre do ano, a subida foi ainda mais acentuada: 18,9%. Nesses três meses, os preços das casas em ‘segunda mão’ também cresceram a um ritmo superior ao das novas, 20,9% e 13,7%, respetivamente.
O INE indica ainda que, em 2025, foram transacionadas 169.812 habitações, com um total de 41,2 mil milhões de euros, mais 8,6% e 21,7%, respetivamente, face ao ano de 2024. Do total, cerca de 148 mil casas foram compradas pelo sector institucional das famílias, mais 10,5% que em 2024, totalizando 35,7 mil milhõẽs de euros.
Do total de casas vendidas, mais de 8 mil foram adquiridas por compradores que vivem no estrangeiro, por um total de 3,4 mil milhões de euros.
Apesar da subida dos preços no último trimestre do ano, nesse período houve menos casas vendidas, cerca de 43 mil, o que se traduz numa redução de 4,7% face ao último trimestre de 2024.
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