Braga continua a destacar-se como uma das capitais de distrito com maior dinâmica imobiliária. Contabilizando construção nova e reabilitação urbana, Braga é terceira capital com maior número de fogos licenciados. No primeiro trimestre de 2025, o Porto registava 2.937 fogos licenciados (construção nova e reabilitação urbana), Lisboa 2.150 e Braga 1.132.
No que diz respeito à evolução dos preços, o imobiliário de Braga segue em rota de valorização. O preço médio da habitação ultrapassou os 2.000€/m2 no segundo trimestre de 2025. Em junho deste ano, o preço médio das habitações que foram vendidas no período situou-se nos 2.042€/m2. Uma média que sobe no caso de se tratar de uma habitação nova (2.628€/m2). Uma casa com cerca de 100 metros quadrados custará mais de 262 mil euros. No caso de uma casa usada a média desce e situa-se abaixo dos 2.000€/m2 (1.920€/m2).
O aumento dos preços verificados nas 727 transações de imóveis que foram realizadas em Braga nos meses de abril, maio e junho deste ano traduzem um crescimento de 17% face ao período homólogo. A mesma subida foi também registada nas cidades de Castelo Branco e de Setúbal. E Santarém foi a capital de distrito que registou o maior aumento no mesmo período (mais 30%).
A cidade de Viana do Castelo viu o preço da compra de casa crescer 19% no segundo trimestre deste ano face ao período homólogo, registando agora um custo por metro quadrado próximo do praticado em Braga.
Na capital do Alto Minho, uma habitação custa, em média, 1.824€/m2. A cidade de Braga está agora no meio da tabela entre as 18 cidades capitais de distrito do território continental. Lisboa lidera com um preço médio de 4.888€/m2, seguindo-se o Porto, Faro, Setúbal, Vila Real, Aveiro, Coimbra e Évora.
Com preços inferiores aos praticados em Braga estão Viana do Castelo, Leiria, Santarém, Viseu, Beja, Guarda, Bragança, Castelo Branco e Portalegre.
Estes resultados são apurados no âmbito do Observatório Urbano de Braga, plataforma de agregação e divulgação dos principais indicadores do mercado residencial deste concelho, resultado de uma parceria entre a Câmara Municipal de Braga e a Confidencial Imobiliário.
